Une fois la décision prise de faire construire sa maison au lieu de l’acheter, il reste à définir un planning détaillé du programme de construction. Voici les grandes lignes du processus.
Préparation du terrain
Cette étape préliminaire vise à assurer que l’emplacement du futur projet lui convienne, garantit la bonne marche des travaux et la durabilité de la construction. Il faut donc chercher ce terrain idéal en prenant soin d’en évaluer la situation, la position, le cadre, la qualité du sol… Une fois ce préliminaire franchi, avec l’achat du terrain, il s’agit ensuite de procéder à sa viabilisation au cas où il n’est pas encore totalement constructible.
Réalisation des travaux
La préparation du terrain se poursuit avec le terrassement. Cette opération de plus ou moins grande envergure doit considérer le plan de maison sert à modifier le terrain, pour lui permettre d’accueillir les fondations de la future maison. Elle consiste en quelques travaux de base, à savoir la délimitation physique des parties du plan, l’évacuation des eaux, l’aplanissement du terrain, le remblayage. La réalisation de la maison proprement dite peut enfin commencer.
Réalisation de la fondation
Cette étape de la construction est à réaliser avec la plus grande circonspection puisqu’elle détermine l’équilibre et la solidité de toute la structure supérieure. Sa mise en œuvre nécessite une étude de la constitution du sol, notamment pour déterminer éventuellement son caractère argileux, sa composition caillouteuse et sableuse, etc.
Mise en place des éléments stabilisants et porteuses
Il s’agit du dallage dont les caractéristiques doivent être définies afin de stabiliser toute la structure, tout en garantissant par la suite l’efficacité des composants d’isolation. Dans le même ordre d’idées, la réalisation des murs répond à cet impératif de stabilité, d’isolation thermique et de performance acoustique.
Réalisation de la toiture
À l’exception des toits plats, la toiture d’une maison est composée d’une charpente (généralement en bois). Le choix de la structure de celle-ci (traditionnelle ou industrielle) détermine la possibilité de réaliser des combles perdus ou aménageables. Vient ensuite la mise en place de la couverture en tuiles, ardoise, tôles… selon les besoins ou goûts du maître d’ouvrage ou les conditions architecturales locales.
Étape du revêtement et de l’isolation
L’isolation des murs et de la toiture est un aspect essentiel des constructions modernes, en ce qu’elle permet à celles-ci de répondre en partie aux exigences des réglementations thermiques et énergétiques. La pose de revêtement participe à cet aspect, et reste soumise aux réglementations communales.
Installation des réseaux
Cela concerne la mise en place du système électrique, l’installation des éléments de plomberie et leur raccordement au réseau d’égout, l’installation du réseau de gaz et du chauffage…
Finitions
Cette phase de la construction signifie que les travaux sont presque finis et qu’on peut d’ores et déjà en apprécier le résultat. Il reste à réaliser les revêtements de sol (carreau, parquet…) et la peinture, ainsi que la pose des éclairages. L’extérieur est aménagé dans la foulée selon qu’on veut mettre en place un jardin ou une simple cour.
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